Precio sugerido de publicación
—
—
Casa, departamento o terreno. Rango de valor en UF y pesos, valor por m², comparables y el desglose completo del cálculo — en 60 segundos.
Gratis y sin registro · resultado al instante
Precio sugerido de publicación
Un corredor asociado de Marpolis visita tu propiedad, te entrega la tasación formal gratis y un plan de venta. Pagas solo 0,5% al cerrar.
No solo publicamos tu propiedad: le construimos su propio sitio, la posicionamos y capturamos a cada interesado — y solo cobramos cuando se cierra.
Tu propiedad con su propia página tipo showcase, más difusión en portales inmobiliarios y redes. Un solo panel para todo.
Set fotográfico profesional, plano y recorrido virtual. Las publicaciones con buenas fotos captan más interesados.
Cada consulta llega calificada a tu ejecutivo — nada de curiosos. Tú recibes visitas que de verdad quieren comprar.
Sin costos de publicación ni mensualidades. La comisión de éxito del corredor asociado es de apenas 0,5% del precio de cierre — muy por debajo del 2% habitual del corretaje. Si no se concreta la venta, no pagas nada.
Ingresas los datos de tu propiedad y ves el rango de valor, el desglose y el informe al instante.
Un corredor asociado coordina la visita y te entrega una tasación formal y un plan de venta.
Fotos, sitio propio y portales. Capturamos y filtramos cada interesado por ti.
El corredor asociado acompaña la negociación y la escritura. Pagas 0,5% solo al cerrar.
Usamos un modelo de comparables (AVM): tarifa base en UF/m² por comuna, sector y tipo de propiedad, multiplicada por la superficie, con ajustes transparentes por estado, baños, estacionamientos y características como vista al mar, piscina o condominio. El resultado es un rango con tres escenarios, no un precio único.
No. Es una estimación referencial para orientarte. La tasación formal la realiza un corredor asociado de Marpolis tras visitar la propiedad — sin costo y sin compromiso — y el avalúo fiscal lo determina el SII.
En Chile las propiedades se transan y publican en UF, una unidad reajustable que protege el valor frente a la inflación. Mostramos también el equivalente aproximado en pesos usando el valor de UF del día.
Depende de la zona. En La Serena y Coquimbo el modelo está calibrado con datos reales de propiedades en venta (confianza alta). En otras comunas usamos bandas de referencia 2024–2026, con confianza media o baja que indicamos y que se refleja en un rango más amplio.
No, es completamente gratis y sin registro para ver el rango, el desglose y el informe. Si quieres venderla, un ejecutivo te entrega además una tasación formal presencial gratuita y un plan de venta.
El corredor asociado cobra una comisión de éxito de 0,5% del precio de cierre — muy por debajo del 2% habitual del corretaje. Sin costos de publicación ni mensualidades: si no se concreta la venta, no pagas nada. El informe te muestra en UF y pesos cuánto más recibes por esa diferencia de comisión.
Por costumbre en Chile el vendedor paga la comisión del corredor (habitualmente 2% + IVA; con un corredor asociado de Marpolis 0,5% + IVA), los certificados del Conservador de Bienes Raíces (dominio vigente, hipotecas y gravámenes) y el alzamiento de la hipoteca si tiene un crédito vigente. El comprador paga la notaría, la inscripción de dominio, el estudio de títulos y el impuesto al mutuo de su crédito. El informe calcula cada ítem en UF y pesos sobre tu precio de publicación.
Las personas naturales tienen una exención vitalicia de 8.000 UF sobre la ganancia de capital (precio de venta menos precio de compra) para propiedades adquiridas desde 2004; sobre el exceso puede aplicarse un impuesto único opcional de 10%. Si ingresas el precio que pagaste y el año de compra en los datos opcionales, el informe estima tu ganancia y el impuesto referencial. Confirma siempre tu caso con un contador.
Como base: escritura inscrita, certificado de dominio vigente y de hipotecas y gravámenes del Conservador, contribuciones al día y cédula de identidad (y del cónyuge si hay sociedad conyugal). Una casa suma recepción final municipal y certificado de no expropiación; un departamento suma reglamento de copropiedad y gastos comunes al día; un terreno suma certificado de informaciones previas, deslindes y factibilidad de servicios. El informe arma el checklist según tu tipo de propiedad.
Con crédito hipotecario, un plazo típico es: 3 a 7 días de preparación, 45 a 90 días de publicación y visitas en el escenario de valor de mercado, 7 a 15 días para la promesa, 15 a 30 días de estudio de títulos y aprobación del crédito, y 7 a 15 días de inscripción en el Conservador. Publicar en el escenario de venta rápida acorta las visitas a 20–40 días; al contado, la parte final baja a unas 3 semanas.